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Aunque pareciera que la venta de propiedades es un proceso fácil, podría ser que te encuentres con varias sorpresas en el camino.

También hay muchas expectativas, y a veces podría ser incluso un poco estresante.

Pero no te preocupes, aquí te cuento sobre el servicio y te sacas un peso de encima.

¿A quiénes va dirigido?

El servicio de Venta de Propiedades, va dirigido a aquellos propietarios, personas naturales o personas jurídicas, que deseen vender sus inmuebles, ya sea casas o departamentos.

¿Cómo es el proceso?

Primero, me contactas via whatsapp +56978978453, entonces me cuentas cómo es la propiedad que quieres vender.

Agendamos una visita en la propiedad para que nos conozcamos, principalmente en esta visita conversaremos detalles técnicos, legales, veré la zona de emplazamiento y vamos a definir el intervalo del precio.

Posteriormente, agendo una visita para tomar tour virtual 3D, fotografías y un video.

Esta parte es muy importante, porque con este material trabajaré para hacer la promoción. Aqui puedes ver un ejemplo de presentación en web https://www.hausmasters.cl/en-venta/casas/

Después, publico, en la web, portal inmobiliario, otros portales gratis,  youtube, Instagram, Facebook, entre otros.

Voy a visitar tu propiedad con interesados. Me encargo de presentarte la o las ofertas.

Una vez acordado el precio y las condiciones, entonces se plasman en una promesa de compraventa.

Después me encargo de reunir antecedentes, controlar el proceso hasta que la propiedad se inscribe a nombre del promitente comprador.

Y por último, realizo la entrega de tu propiedad.

Esto a groso modo.

¿Cuál es el precio de este servicio (honorarios profesionales)?

  • 2% + IVA del precio de venta del inmueble, por parte del vendedor
  • 2% + IVA del precio de venta del inmueble, por parte del comprador.

¿En resumen, qué incluye el servicio de Venta de Propiedades?

  • Comercialización del inmueble (fotos de excelente calidad, Tour Virtual 3D y video (desde las UF5.000), publicación en portales, publicación en sitio web)
  • Visitar la propiedad con interesados
  • Oferta de compra
  • Redacción de compromiso de compraventa
  • Gestión de documentación para crédito hipotecario (antecedentes por cuenta de la parte vendedora)
  • Gestión para firma de escritura
  • Entrega de la propiedad

Esta descripción es a grandes rasgos ya que puede ser que surjan otros imprevistos que solucionar.

Si la compra se realiza con recursos propios la gestión también incluye:

  • Gestión Estudio de títulos (gasto operacional del promitente comprador, previa aprobación) 
  • Gestión de Escritura de Compraventa (gasto operacional del promitente comprador, previa aprobación) 
  • Gestión pago Conservador de Bienes Raíces

¿Cuándo se paga la comisión (los honorarios)?

En la promesa de compraventa, ambas partes, dejan los cheques con los honorarios establecidos. Con instrucciones notariales.

Una vez inscrita la propiedad, se liberan las instrucciones y se cobran los cheques.

¿En que zonas trabajo?

Nos especializamos en la Zona de Chicureo, Providencia, Las Condes y Vitacura.